Arquitecta técnica especializada

Más de 25 años de experiencia desarrollando proyectos de arquitectura técnica, dirección y gestión integral de obras.

Confianza y resultados

Montserrat Badia Villena, arquitecta técnica titulada por la Universitat Politècnica de Catalunya (UPC), en la Escuela Politécnica Superior de Edificación de Barcelona. A lo largo de mi trayectoria he desarrollado proyectos de muy diversa índole, desde viviendas unifamiliares y plurifamiliares, hasta locales comerciales, clínicas, restaurantes y espacios industriales. Esta experiencia me ha permitido adquirir una visión global de todo el proceso constructivo, entendiendo las necesidades de cada cliente y adaptándome a los diferentes retos que surgen en cada obra.

Mi forma de trabajar se basa en la transparencia, el control y la comunicación constante. Desde el primer contacto, acompaño al cliente en la definición de sus ideas y objetivos, elaborando estudios previos, valoraciones económicas y proyectos técnicos que garanticen la viabilidad y calidad del resultado final. Posteriormente, me encargo de la dirección y gestión integral de la obra, coordinando a los distintos industriales, controlando presupuestos y verificando cada fase de la ejecución. Mi compromiso es que cada proyecto se desarrolle con precisión, dentro de los plazos establecidos y con un acabado impecable.

Trabajo principalmente en la provincia de Barcelona, con disponibilidad para desplazarme a otras zonas de Cataluña, como Lérida, Tarragona y Gerona. Mi objetivo es ofrecer un servicio técnico completo y cercano, centrado en la satisfacción del cliente y en la creación de espacios funcionales, estéticos y duraderos. Si estás pensando en construir o reformar, te invito a contarme tu proyecto y descubrir cómo puedo ayudarte a hacerlo realidad, cuidando cada detalle desde el inicio hasta la entrega final.

¿Tienes un proyecto en mente?

Cuéntame tu idea y te ayudaré a hacerla realidad.

Rehabilitación de fachadas

Las fachadas, junto con la cubierta, son la piel del edificio: regulan temperatura, humedad, luz y ruido, aportan valores estéticos y representan su imagen exterior. Definen espacios interiores y su conexión con el entorno. Expuestas a agentes atmosféricos, requieren mantenimiento constante para evitar patologías y preservar confort, funcionalidad y expresión arquitectónica.

Rehabilitación de edificios

La rehabilitación de edificios parte de una Diagnosis Previa que analiza daños, causas y soluciones, base del Proyecto de Rehabilitación. El Arquitecto Técnico asume diagnosis, proyecto, dirección y coordinación de obra, seguridad, certificaciones y asesoramiento. Toda intervención incluye licencias, subvenciones y gastos de registro/visado en CAATEEB, además del seguro de responsabilidad civil.

ITE – Inspección Técnica de Edificios

La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es un control periódico que verifica la obligación de los propietarios de mantener, conservar y rehabilitar inmuebles plurifamiliares, según el DECRET 67/2015. Mediante inspecciones técnicas y el libro del edificio, se garantiza el buen estado, seguridad y habitabilidad de las viviendas.

IEE – Informe de Evaluación del Edificio

El Informe de Evaluación del Edificio (IEE) es un documento técnico que analiza el estado de conservación, accesibilidad y eficiencia energética de un inmueble, garantizando el cumplimiento normativo y facilitando la planificación de actuaciones de mantenimiento, rehabilitación o mejora.

Diagnosis de edificios

Para resolver un problema constructivo es necesario diagnosticar su origen, causas, evolución y estado actual. La diagnosis del edificio identifica elementos deteriorados y permite prescribir actuaciones para recuperar su función, seguridad, salubridad, habitabilidad e imagen estética, estableciendo estrategias de reparación y prevención eficaces.

Refuerzos estructurales

Soy experta en rehabilitación y reparación estructural. Ofrezco asistencia técnica en urgencias como derrumbes, incendios, colapsos o desprendimientos, gestionando asesoramiento, coordinación con Bomberos, autorizaciones inmediatas y obras necesarias para consolidar estructuras y garantizar la seguridad y protección de los usuarios.

Test de Aluminosis

Informe técnico basado en inspección visual, toma de muestras en viguetas de hormigón y ensayos de carbonatación y laboratorio. Su objetivo es detectar la presencia de cemento aluminoso y posibles afecciones por aluminosis en la estructura del inmueble, evaluando riesgos y proponiendo medidas de intervención.

Cédula de habitabilidad

La Cédula de Habitabilidad es un documento emitido por arquitecto técnico tras la inspección de la vivienda, que certifica el cumplimiento de los requisitos mínimos de habitabilidad establecidos en el Decreto 141/2012, de 30 de octubre, regulador de las condiciones básicas de las viviendas.

Certificación energética

Desde la entrada en vigor del Real Decreto 235/2013, todos los propietarios que deseen vender o alquilar un inmueble deben disponer de un Certificado de Eficiencia Energética. Este documento acredita la calificación energética del edificio, vivienda, local u oficina, ofreciendo información objetiva sobre consumos, prestaciones, características y posibles mejoras en materia de eficiencia energética.

Patologias Constructivas

Estudio y diagnóstico de daños, defectos o deterioros en edificaciones para identificar sus causas y proponer soluciones técnicas.

Tratamiento de Humedades

El tratamiento de humedades es esencial para preservar la salud de los usuarios y la integridad de los edificios. La humedad patológica aparece de forma indeseada y compromete materiales y confort. Sus principales tipos son: condensación, cuando la superficie está por debajo del punto de rocío; capilaridad, por absorción desde el terreno; filtración, por grietas o juntas; y accidental, causada por roturas, inundaciones o derrames.

Tramitación de licencias de obra

Ofrezco servicios de tramitación de licencias de obras, autorizaciones administrativas otorgadas por la administración local para ejecutar proyectos. Elaboro la documentación técnica necesaria y gestiono todos los trámites en el Ayuntamiento correspondiente, asegurando la obtención de los permisos requeridos de forma ágil, profesional y sin complicaciones para el cliente.

Gestión de subvenciones

Asesoro y tramito subvenciones, elaborando la documentación necesaria y gestionando todo el proceso administrativo para facilitar la obtención de ayudas.

Legalización de obras

Ofrezco servicios de legalización de obras para edificaciones ejecutadas sin proyecto ni dirección técnica, requeridas por la administración para adecuarse a la normativa vigente. Elaboro memoria, planos, valoración y certificado final de obra, gestionando todo el expediente ante el Ayuntamiento para su cierre administrativo y la suspensión de posibles sanciones, con un servicio integral y profesional.

Proyectos de actividades

Reformas de locales

Asesoramiento profesional

Asesoramiento jurídico, técnico, financiero y administrativo.

Instalación de ascensores

Cuento con amplia experiencia en la instalación de ascensores en edificios existentes. Analizo la configuración arquitectónica, normativa y soluciones técnicas para ofrecer la opción más adecuada. Me adapto a cada inmueble y gestiono proyecto, licencias, dirección de obra, legalización e incluso la subvención de su ascensor, sin coste adicional.

Accesibilidad

Project Manager

Asesoramiento en la compra de bienes inmuebles

Reforma de interiores

Tasaciones y valoraciones inmobiliarias

Realizamos tasaciones y valoraciones inmobiliarias de viviendas y derechos, aplicando métodos adecuados a cada sector y normativas vigentes. Ofrecemos informes fiables para garantías hipotecarias u otras finalidades. Solicite su presupuesto sin compromiso y confíe en nuestro conocimiento especializado para obtener resultados claros, precisos y profesionales.